购买二手房涉及到不少的步骤，第一就是要支付房款，然后再办理过户，在办理过户的时候，要涉及到不少的步骤。作为购房者，当然要趁早了解，从而根据需要完成整个操作。下面的介绍就是二手房过户后银行多长时间放款给卖家怎么样查看与二手房付首付应该注意什么，期望大伙可以从中关注，找到更好的过户策略。
房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
二手房过户后银行多长时间放款给卖家怎么样查看
房地产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明），收入证明，如房地产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如房地产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提升贷款通过率，请尽可能多的提供家庭其他财产证明，（如另处房地产证、股票、基金、现金存折、汽车行驶证等等）。
办理二手房抵押贷款所需资料：
二手房付首付应该注意
2、必须要认准交房日期是不是确定。资金不足而延期交房是常有些事，开发商在预售合同上总是大做文章，如只注明竣工日期，而不注明出货用日期；运用水电气安装后、水平验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。
1、必须要讲究房子交易的付款方法是不是规范。在合同中应对款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有些开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳肯定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷总是导致购房者在追究其责任方面的举证困难。
看完上面的一些介绍之后，大伙应该知道二手房过户后银行多长时间放款给卖家怎么样查看与二手房付首付应该注意什么。其实购买二手房确实是不少人的选择，主要就是价格比较实惠，但在购买之前，需要认识一下各种二手房的优劣之处，然后再结合个人的需要来考虑。
3、必须要注意合同条约中双方所填写的内容中权利与义务是不是对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条约也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的状况。
